还记得今年 6月份，海控·翰林府的首次开盘吗？
当时项目首推 300套房源，一夜之间爆卖254套，去化率高达84.67%，劲销7.03亿元！
这一战绩不仅让它成为热销红盘，更直接斩获当月海口住宅成交备案 “套数+面积”双料冠军。
自那之后，项目继续凭借教育资源、过硬产品力与核心地段等王牌优势，加速去化，热度持续走高。
就在最近，项目应市加推了 1号楼，再次点燃全城！短短1周时间，就劲销超2.26亿元！
海控·翰林府再次用速度与实力，复刻了红盘的传奇。
海控·翰林府热销 海报图
展开剩余91%海居君认为，海控 ·翰林府之所以能持续热销，背后核心原因正是教育资源的独占性。
它，是顶尖学府北师大海口附校本部中小学招生范围内在售的唯一新盘 ( 划片每年更新)，直线距离仅约500米，这一标签，让它的臻稀指数拉满。
给大家展示下北师大海口附校这几年足够耀眼的教学成果，用 “学霸摇篮”来形容毫不为过！
2020年学校首届中考，平均分居全省第一；平均分更是由2022年761.61分升至2025年799分。
高分段方面， 2022年840分及以上占比为15.11%，2025年850分及以上占比直接飙至29.5%。
中考全省前 100名考生里，学校已连续4年占2位数；而2025年全省高考800分考生，按初中毕业学校计算，该校有2位数，位列全省第一。
中考成绩遥遥领先，高考同样佳绩频传。
学校高考本科上线率多次实现 100%，高居全省第一，甚至是全省唯一；最近5年的 特控线率 (重本率)也在92.76%以上，今年更是高达98.4%。
不止于此，今年高考还有 4人成绩突破800分，总平均分、特控线率和本科率均列海口市第一名。
优异成绩太多，真的说不完，我们直接上图。
成绩只是其中一个维度，培养全面发展的人才，才是北师大海口附校区别于其他学校的核心标签。
近三年，学生参加海口市级以上各类比赛获奖 1000余人次；近几年，有3位初中生入选中国国家队参加国际初中生信息学竞赛，斩获多项荣誉。
教学成果非凡，长年稳居海南教育高地，这背后是一支堪称豪华的师资团队在默默托举。
学校拥有 特级教师 2人、正高级教师2人、省级骨干教师29人 等，为学生全面护航。
在 许多 家长眼中， 它早已超越一所学校的单纯定义 ， 更像 是一张通往名校的 “入场券”。
而作为北师大海口附校招生范围内的唯一在售新盘，海控 ·翰林府的含金量可想而知。
家长无需辗转寻觅二手房，也无需担忧入学资格的不确定性，选择它，便意味着 直接锁定近在 咫 尺的 顶流教育资源， 也难怪它开盘以来热销不断。
最令业主激动的是，随着海控 ·翰林府顺利交付，今年首批已购买且有学区需求的71组家庭，孩子已于9月全部成功就读北师大海口附校。
在他们看来，从买房到交付再到入学，仅用不到 3个月时间，这样的效率与兑现，既惊喜又感动。
业主李女士忍不住向我们感叹： “以前要到处打听二手房、担心学位，没想到现在可以这么顺利。”
“拿钥匙那天，我特意带孩子在小区里走一圈，看着不远处北师大附校的教学楼，心里的石头总算落了地。”业主张先生提起这段经历，仍然很激动。
海控·翰林府 实景图
如今，每当早上孩子可以多睡会，家长也不用大老远接送，他们总会感慨当初的选择没错。
这份稳稳的幸福，成了业主对海控 ·翰林府最真挚的认可，也让不少正在观望的家庭格外羡慕：“要是知道这么省心，当初就该早点下手！”
不止于此，项目自身还配建有建面约 2000㎡幼儿园，6班制，未来孩子下楼即达启蒙课堂。
海居君在项目现场看到，已经实景呈现，通透明亮的外立面在阳光映衬下熠熠生辉，展现了高级质感。
海控·翰林府外立面 实景图
步入园林内部，由国内知名设计机构柏涛设计亲手操刀的儿童乐园、花园草坪、景观休闲步道等多元场景，成了业主日常休闲的惬意空间。
涵盖儿童游乐、青年健身、老年颐养等主题的架空层休闲泛会所，更是回应了全龄段家庭的生活需求。
可以说，它的实景兑现直观而真切、又远超预期，能让业主看得见摸得着，安全感满满。
海控·翰林府园林/架空层 实景图
户型打磨上，项目同样毫不含糊，规划了建面约 108-151㎡多元户型，精准匹配“教育型家庭”的真实生活节奏，让成长与居住同频共振。
建面约108㎡【A户型】，紧凑而不失大气，是许多教育型家庭的起步选择。
LDKG 一体化的布局，让客餐厅与阳台串联成开放大空间，孩子在客厅写作业，父母在旁阅读或喝茶，互动无处不在。
约 6.3 米横向阳台，既能打造成家庭花园，也能成为孩子的 “ 小小游乐场 ” 。
建面约118㎡【B户型】，空间尺度进一步放大，休闲阳台延展至 7.6 米，清风与阳光自由穿梭。
主卧独享约 3.5 米宽景飘窗，推窗即景，生活舒适感全面提升。X空间，既可满足 “ 二孩家庭 ” 的成长需求，也能灵活改造为书房或兴趣室。
建面约128㎡【C户型】，经典横厅设计，餐客厅一字铺开，承载全家的交流与陪伴。
南向双开间大阳台，四季景观尽收眼底；每间房都有足够空间摆放学习书桌，既保证了生活的舒适性，也兼顾了孩子学习氛围。
建面约151㎡【D户型】，是改善型家庭的 “ 终极答案 ” 。
南北通透布局让清风与阳光对流贯穿，约 7.2 米的景观阳台，足以成为一家人的“户外”会客厅。
主卧设计步入式衣帽间，生活质感瞬间提升。三卫双套房格局，让三代同堂也能彼此独立、互不打扰，真正把空间留给家的温度。
总之，无论是三口之家的起步选择，二孩家庭的成长空间，还是三代同堂的舒适改善，海控·翰林府都给出了恰如其分的理想居所。
不同面积段的户型背后，承载的都是教育家庭的真实生活节奏——在这里，成长与居住可以同频共振，空间的进化始终服务于更美好的未来。
从立面到园林，再到户型，海控·翰林府以超强品质感惊艳市场，而这份品质感的背后，正是国企海南控股对细节的极致打磨与匠心坚守。
海南控股，是海南首家主体信用评级 AAA的国有企业，截至2025年3月，资产总额超2100亿元，参控股子公司超500家，包含3家A股上市公司。
在 房地产领域， 它 从来不止于单纯的开发建设，而是肩负着助推城市发展的使命。
每次落子，都是 以 “与城市共生共荣”为逻辑， 不仅塑造人居作品，更推动城市面貌进阶与能级提升。
当教育、品质成为海控 ·翰林府最坚实的底色，地段的加持则让项目价值再度跃升至全新高度。
项目地处海南自贸港 建设 集中展示区 ——江东新区，这里不仅是海南对外开放的新高地，更是展示中国风范、中国气派、中国形象的重要窗口。
海居君也一直在强调，它的 设立，堪称推进海南自贸港建设的一项历史性战略决策，意义之重要，任何一个板块都难以匹及。
设立 7年以来，江东新区 的成长速度堪称惊艳 ，仅 2024年营收就超5000亿元，领跑一众重点园区。
更值得关注的是，园区 已成功孕育出两大千亿级产业集群，强劲的产业能级持续释放 ，目前， 累计招引重点企业 479家，其中世界500强企业48家。
产业崛起带动着城市脉动 ，交通路网、商业体、商务办公、生态休闲、医疗教育等全维度配套，正以 “一路狂飙”的速度奔涌而来。
如果你现在实地去看， 会发现这片热土早已蝶变新生，未来的宏伟蓝图已然清晰可见。
海口江东新区 效果图
而位于江东新区核心腹地的海控 ·翰林府，周边配套兑现速度相当快，真正坐享板块红利的第一波释放。
除了 北师大海口附校 已投入使用数年，紧邻项目的海南省中医院江东院区也已正式运行，高水平医疗资源触手可及，而江东商城的启动建设，更预示着未来繁华商圈的加速崛起。
交通路网方面，旁边的椰海大道、白驹大道、美兰机场快速通道等动脉，无缝连通海口乃至全省各地。
当前，你眼前看到的，还只是江东价值释放的开场戏，它的潜力与红利远远未抵达峰值。
在江东新区价值不断兑现的当下，这里的 人居氛围日渐浓厚 ， 未来想象空间 也 不断放大 。
而海控 ·翰林府凭借紧邻顶流学府北师大海口附校的优势，一跃成为许多购房者锚定的标的。
随着持续热销，项目正一步步走向稀缺，真正的 “卖一套少一套”，它所承载的已不止是一处居所，更是一份臻稀的未来价值与教育红利。
对于购房者而言，机会往往稍纵即逝，未来再遇同等配置的可能性微乎其微，因此，越是这个时候，越要果断出手，抓住这份转瞬即逝的机遇。
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